2 Passage du Chai, 33560 Sainte-Eulalie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Chai, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage du Chai, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 634 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Chai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Chai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Chai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Chai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Chai dans son marché local
Prix du 2 Passage du Chai par rapport à la voie
Sur Passage du Chai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Passage du Chai se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Chai par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Chai se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Sainte-Eulalie et -36.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 2 Passage du Chai à Sainte-Eulalie, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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