26 bis Rue Alexandre Dumas, 33560 Sainte-Eulalie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 26 bis Rue Alexandre Dumas, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Places à 269 mètres
- - Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1268 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Alexandre Dumas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 26 bis Rue Alexandre Dumas se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Alexandre Dumas se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Sainte-Eulalie et 16.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
