2 Rue des Neuves, 33560 Sainte-Eulalie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Neuves, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2018,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Neuves, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurel à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 786 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Horizon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Neuves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Neuves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Neuves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Neuves par rapport à la voie
Sur Rue des Neuves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 Rue des Neuves se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Neuves par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Neuves se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Eulalie et -15.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 2 Rue des Neuves à Sainte-Eulalie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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