22 Rue Gabriel Fauré, 33560 Sainte-Eulalie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Gabriel Fauré, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Places à 172 mètres
- - Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 974 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Fauré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 22 Rue Gabriel Fauré se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Fauré par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Fauré se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Eulalie et -20.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 22 Rue Gabriel Fauré à Sainte-Eulalie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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