28 Passage Notre Dame, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage Notre Dame, affiche un prix moyen de 969 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage Notre Dame, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Foy-la-Grande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Foy-la-Grande à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Clg Elie Faure à 1006 mètres
- - Collège Privé Anglade - Ensemble scolaire Anglade Langalerie à 114 mètres
- - Lycée général Reclus à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Anglade Langalerie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Passage Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 28 Passage Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage Notre Dame, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage Notre Dame dans son marché local
Prix du 28 Passage Notre Dame par rapport à la voie
Sur Passage Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 28 Passage Notre Dame se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage Notre Dame par rapport à Sainte-Foy-la-Grande et à Gironde
À Sainte-Foy-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage Notre Dame se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-la-Grande et 67.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage Notre Dame à Sainte-Foy-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 28 Passage Notre Dame est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-la-Grande, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-la-Grande a augmenté de 29.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 789 €/m² au premier semestre 2021 à 1 566 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 858 €/m² sur la période récente.
