48 bis Rue des Frères Reclus, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue des Frères Reclus, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°46 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue des Frères Reclus, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sainte-Foy-la-Grande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Foy-la-Grande à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Clg Elie Faure à 1033 mètres
- - Collège Privé Anglade - Ensemble scolaire Anglade Langalerie à 65 mètres
- - Lycée général Reclus à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Anglade Langalerie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue des Frères Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue des Frères Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue des Frères Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue des Frères Reclus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue des Frères Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue des Frères Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue des Frères Reclus dans son marché local
Prix du 48 bis Rue des Frères Reclus par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 48 bis Rue des Frères Reclus se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue des Frères Reclus par rapport à Sainte-Foy-la-Grande et à Gironde
À Sainte-Foy-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue des Frères Reclus se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-la-Grande et 64.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue des Frères Reclus à Sainte-Foy-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue des Frères Reclus est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-la-Grande, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-la-Grande a augmenté de 29.01 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 789 €/m² au premier semestre 2021 à 1 566 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 858 €/m² sur la période récente.
