3 g Route des Landes, 33480 Sainte-Hélène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 g Route des Landes, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², identique à celui du n°3 f mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 g Route des Landes, 33480 Sainte-Hélène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 13 parkings - 578 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 g Route des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 3 g Route des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 g Route des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 g Route des Landes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 g Route des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 g Route des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 g Route des Landes dans son marché local
Prix du 3 g Route des Landes par rapport à la voie
Sur Route des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 g Route des Landes se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 g Route des Landes par rapport à Sainte-Hélène et à Gironde
À Sainte-Hélène, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 g Route des Landes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Hélène et 19.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 g Route des Landes à Sainte-Hélène
Le loyer moyen estimé au 3 g Route des Landes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Sainte-Hélène, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Hélène a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 519 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
