8 Chemin de la Lézardière, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Lézardière, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin de la Lézardière, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Salles.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Du Grand Chemin à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Lézardière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Lézardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Lézardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Lézardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Lézardière dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Lézardière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Lézardière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 8 Chemin de la Lézardière se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Lézardière par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Lézardière se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Salles et -16.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 8 Chemin de la Lézardière à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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