36 Chemin de Sempey, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de Sempey, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction de 2021,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Chemin de Sempey, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lanot à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Eyre des Loupiots à 1413 mètres
- - Ecole élémentaire Lanot à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin de Sempey
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin de Sempey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de Sempey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de Sempey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de Sempey dans son marché local
Prix du 36 Chemin de Sempey par rapport à la voie
Sur Chemin de Sempey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 36 Chemin de Sempey se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de Sempey par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Chemin de Sempey se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Salles et -21.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 36 Chemin de Sempey à Salles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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