8 bis Chemin de Sempey, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Sempey, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Chemin de Sempey, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lanot à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Eyre des Loupiots à 1246 mètres
- - Ecole élémentaire Lanot à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Sempey
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Sempey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Sempey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Sempey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Sempey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Sempey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Sempey dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Sempey par rapport à la voie
Sur Chemin de Sempey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 8 bis Chemin de Sempey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Sempey par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin de Sempey se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Salles et -18.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 850 € au 8 bis Chemin de Sempey à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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