7 Résidence Sartau, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence Sartau, affiche un prix moyen de 3 076 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence Sartau, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Résidence Sartau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Résidence Sartau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence Sartau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence Sartau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence Sartau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence Sartau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence Sartau dans son marché local
Prix du 7 Résidence Sartau par rapport à la voie
Sur Résidence Sartau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 7 Résidence Sartau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence Sartau par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence Sartau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Salles et 3.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence Sartau à Salles
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence Sartau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 21.74 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
