2 Route de Jean Roux, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Jean Roux, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Jean Roux, 33770 Salles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lanot à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Eyre des Loupiots à 1266 mètres
- - Ecole élémentaire Lanot à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Jean Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Jean Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Jean Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Jean Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Jean Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Jean Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Jean Roux dans son marché local
Prix du 2 Route de Jean Roux par rapport à la voie
Sur Route de Jean Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 2 Route de Jean Roux se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Jean Roux par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Jean Roux se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Salles et -22.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 950 € au 2 Route de Jean Roux à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 787 € si le professionnel les prend en charge.
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