25 Route du Caplanne, 33770 Salles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 576 €

de 1 804 € à 2 841 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Route du Caplanne, 33770 Salles, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°23 bis et de 1.74 % à celui du n°37 c.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 25 Route du Caplanne, 33770 Salles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mayne à 3043 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alienor d'Aquitaine à 2424 mètres
- Ecole maternelle Les Mimosas à 2449 mètres
- Ecole élémentaire Caplanne à 225 mètres

Ventes au 25 Route du Caplanne

Une vente a été recensée au 25 Route du Caplanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 avril 2022

506 500 €(3 088 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•164 m²

25 Route du Caplanne, 33770 Salles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Route du Caplanne(2 525€)

37 c Route du Caplanne(2 532€)

36 Route du Caplanne(2 582€)

41 Route du Caplanne(2 529€)

37 b Route du Caplanne(2 537€)

39 bis Route du Caplanne(3 093€)

37 e Route du Caplanne(2 487€)

37 d Route du Caplanne(2 485€)

Prix du 25 Route du Caplanne dans son marché local

Prix du 25 Route du Caplanne par rapport à la voie

Sur Route du Caplanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 25 Route du Caplanne se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Route du Caplanne par rapport à Salles et à Gironde

À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route du Caplanne se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Salles et -24.21 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin d'Arnautille, 33770 Salles(2,874 €)

Route de la Mole, 33770 Salles(2,924 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Route du Caplanne

Les biens actuellement en vente autour du 25 Route du Caplanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.