1 Rue de l'Église, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 053 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Église, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Église, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 1 Rue de l'Église se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Église par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Église se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Salles et 2.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Église à Salles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Église est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 21.74 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
