22 Rue de la Croix Blanche, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Croix Blanche, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1853 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Croix Blanche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Croix Blanche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 22 Rue de la Croix Blanche se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Croix Blanche par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Croix Blanche se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Salles et -0.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Croix Blanche à Salles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Croix Blanche est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
