25 b Rue de la Haute Lande, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue de la Haute Lande, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°29 a et de n°27 e.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue de la Haute Lande, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 134 mètres
Ventes au 25 b Rue de la Haute Lande
Une vente a été recensée au 25 b Rue de la Haute Lande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue de la Haute Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue de la Haute Lande, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue de la Haute Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue de la Haute Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue de la Haute Lande dans son marché local
Prix du 25 b Rue de la Haute Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 25 b Rue de la Haute Lande se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue de la Haute Lande par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue de la Haute Lande se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Salles et 2.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue de la Haute Lande à Salles
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue de la Haute Lande est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 22.01 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
