32 Rue de la Haute Lande, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Haute Lande, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 b et de n°29 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Haute Lande, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Haute Lande
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Haute Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Haute Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Haute Lande, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Haute Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Haute Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Haute Lande dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Haute Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 32 Rue de la Haute Lande se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Haute Lande par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Haute Lande se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Salles et 0.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Haute Lande à Salles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Haute Lande est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 22.01 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
