2 Rue du Castéra, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Castéra, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 17.2 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Castéra, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salles.
- 2545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Castéra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Castéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Castéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Castéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Castéra dans son marché local
Prix du 2 Rue du Castéra par rapport à la voie
Sur Rue du Castéra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Rue du Castéra se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Castéra par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Castéra se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Salles et 10.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 22.13 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 2 Rue du Castéra à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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