23 Rue du Château, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Château, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Château dans son marché local
Prix du 23 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 23 Rue du Château se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Château par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Château se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Salles et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Château à Salles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Château est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
