35 Rue du Château, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Château, 33770 Salles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 356 mètres
Ventes au 35 Rue du Château
Les 2 ventes au 35 Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Château dans son marché local
Prix du 35 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 35 Rue du Château se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Château par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Château se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Salles et -29.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 250 € au 35 Rue du Château à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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