2 Chenaie de Mangaud, 33710 Samonac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chenaie de Mangaud, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 24.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chenaie de Mangaud, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Samonac.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 649 mètres
Ventes au 2 Chenaie de Mangaud
Une vente a été recensée au 2 Chenaie de Mangaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chenaie de Mangaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chenaie de Mangaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chenaie de Mangaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chenaie de Mangaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chenaie de Mangaud dans son marché local
Prix du 2 Chenaie de Mangaud par rapport à la voie
Sur Chenaie de Mangaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Chenaie de Mangaud se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chenaie de Mangaud par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chenaie de Mangaud se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Samonac et 5.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 2 Chenaie de Mangaud à Samonac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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