3 Chenaie de Mangaud, 33710 Samonac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chenaie de Mangaud, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chenaie de Mangaud, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Samonac.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chenaie de Mangaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chenaie de Mangaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chenaie de Mangaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chenaie de Mangaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chenaie de Mangaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chenaie de Mangaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chenaie de Mangaud dans son marché local
Prix du 3 Chenaie de Mangaud par rapport à la voie
Sur Chenaie de Mangaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 3 Chenaie de Mangaud se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chenaie de Mangaud par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chenaie de Mangaud se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Samonac et -15.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 3 Chenaie de Mangaud à Samonac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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