2 Passage de la Jaugue, 33710 Samonac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Jaugue, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.64 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Passage de la Jaugue, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Samonac.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1459 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Jaugue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Jaugue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Jaugue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Jaugue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Jaugue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Jaugue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Jaugue dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Jaugue par rapport à la voie
Sur Passage de la Jaugue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 2 Passage de la Jaugue se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Jaugue par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Jaugue se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Samonac et -7.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 2 Passage de la Jaugue à Samonac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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