3 Route des Chateaux, 33710 Samonac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Chateaux, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Route des Chateaux, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Samonac.
2 niveaux - 1 logement - 413 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des Chateaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Chateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Chateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Chateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Chateaux dans son marché local
Prix du 3 Route des Chateaux par rapport à la voie
Sur Route des Chateaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 3 Route des Chateaux se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Chateaux par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Chateaux se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Samonac et -8.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 3 Route des Chateaux à Samonac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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