8 Tallet, 33710 Samonac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Tallet, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°173 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°231.Cette maison est une construction de 2020,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Tallet, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Samonac.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1468 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1479 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Tallet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Tallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Tallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Tallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Tallet dans son marché local
Prix du 8 Tallet par rapport à la voie
Sur Tallet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 8 Tallet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Tallet par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Tallet se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Samonac et -12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 8 Tallet à Samonac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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