2 Allée Rousseau, 33650 Saucats
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Rousseau, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction de 2013,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Rousseau, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Saucats.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1697 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morisson à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Turritelles à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Allée Rousseau par rapport à la voie
Sur Allée Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 Allée Rousseau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Rousseau par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Rousseau se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Saucats et -18.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 2 Allée Rousseau à Saucats, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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