23 Allée Rousseau, 33650 Saucats
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Rousseau, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 23 Allée Rousseau, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saucats.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1682 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morisson à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Turritelles à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Allée Rousseau par rapport à la voie
Sur Allée Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 23 Allée Rousseau se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Rousseau par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Rousseau se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Saucats et 36.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
