12 Chemin de Capet, 33650 Saucats
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Capet, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°12 ter et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin de Capet, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saucats.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3630 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morisson à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Turritelles à 1052 mètres
Ventes au 12 Chemin de Capet
Une vente a été recensée au 12 Chemin de Capet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Capet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Capet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Capet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Capet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Capet dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Capet par rapport à la voie
Sur Chemin de Capet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 12 Chemin de Capet se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Capet par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Capet se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Saucats et -23.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 12 Chemin de Capet à Saucats, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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