9 Chemin de la Sablière, 33650 Saucats
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Sablière, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 39.24 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Chemin de la Sablière, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saucats.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morisson à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Turritelles à 375 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Sablière
Les 2 ventes au 9 Chemin de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Sablière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Sablière dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Sablière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 9 Chemin de la Sablière se situe 40.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Sablière par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de la Sablière se situe 50.23 % au-dessus de la moyenne de Saucats et 22.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 450 € au 9 Chemin de la Sablière à Saucats, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 806 € si le professionnel les prend en charge.
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