38 Chemin des Vignes, 33650 Saucats
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Chemin des Vignes, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saucats.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3194 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morisson à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Turritelles à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 38 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 38 Chemin des Vignes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des Vignes par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin des Vignes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Saucats et -20 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au 38 Chemin des Vignes à Saucats, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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