2 Chemin du Ruisseau, 33650 Saucats
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Ruisseau, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saucats.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2183 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morisson à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Turritelles à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2 Chemin du Ruisseau se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Ruisseau par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Ruisseau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Saucats et -18.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 2 Chemin du Ruisseau à Saucats, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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