198 Route de l'Aubarède, 33920 Saugon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 198 Route de l'Aubarède, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°116 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 198 Route de l'Aubarède, 33920 Saugon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saugon.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Route de l'Aubarède
Aucune vente n'a été recensée au 198 Route de l'Aubarède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Route de l'Aubarède
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 198 Route de l'Aubarède. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Route de l'Aubarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Route de l'Aubarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Route de l'Aubarède dans son marché local
Prix du 198 Route de l'Aubarède par rapport à la voie
Sur Route de l'Aubarède, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 198 Route de l'Aubarède se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Route de l'Aubarède par rapport à Saugon et à Gironde
À Saugon, le prix moyen des maisons atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Route de l'Aubarède se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Saugon et -52.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saugon a baissé de 19.75 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au premier semestre 2024 à 2 212 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 198 Route de l'Aubarède à Saugon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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