2 Route de Carrat, 33490 Semens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Carrat, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Carrat, 33490 Semens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Semens.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 Route de Carrat
Les 3 ventes au 2 Route de Carrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Carrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Carrat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Carrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Carrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Carrat dans son marché local
Prix du 2 Route de Carrat par rapport à la voie
Sur Route de Carrat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Route de Carrat se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Carrat par rapport à Semens et à Gironde
À Semens, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Carrat se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Semens et -37.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semens a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 320 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 2 Route de Carrat à Semens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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