32 Route de Chaigneau, 33490 Semens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Chaigneau, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route de Chaigneau, 33490 Semens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Semens.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0848 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Route de Chaigneau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Chaigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Chaigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Chaigneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Chaigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Chaigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Chaigneau dans son marché local
Prix du 32 Route de Chaigneau par rapport à la voie
Sur Route de Chaigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 32 Route de Chaigneau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Chaigneau par rapport à Semens et à Gironde
À Semens, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Chaigneau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Semens et -43.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semens a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 320 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 32 Route de Chaigneau à Semens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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