22 bis Rue Barriquand, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Barriquand, affiche un prix moyen de 6 143 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°22 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Barriquand, 33780 Soulac-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calvaire à 259 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Barriquand
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Barriquand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Barriquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Barriquand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Barriquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Barriquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Barriquand dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Barriquand par rapport à la voie
Sur Rue Barriquand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 22 bis Rue Barriquand se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Barriquand par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Barriquand se situe 44.3 % au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 172.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Barriquand à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Barriquand est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soulac-sur-Mer a baissé de 4.07 % sur 1 an et augmenté de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 919 €/m² au premier semestre 2020 à 4 871 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
