1 Rue Jean Parés, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Parés, affiche un prix moyen de 3 479 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Parés, 33780 Soulac-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calvaire à 159 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 753 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Parés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Parés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Parés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Parés, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Parés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Parés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Parés dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Parés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Parés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 1 Rue Jean Parés se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Parés par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Parés se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 16.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Parés à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Parés est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
