35 Rue Trouche, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Trouche, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Trouche, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soulac-sur-Mer.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calvaire à 238 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 787 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Trouche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Trouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Trouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Trouche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Trouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Trouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Trouche dans son marché local
Prix du 35 Rue Trouche par rapport à la voie
Sur Rue Trouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 35 Rue Trouche se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Trouche par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Trouche se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 28.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Trouche à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Trouche est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
