36 Rue Trouche, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Trouche, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°35 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Trouche, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Soulac-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calvaire à 227 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 788 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 802 mètres
Ventes au 36 Rue Trouche
Les 4 ventes au 36 Rue Trouche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Trouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Trouche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Trouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Trouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Trouche dans son marché local
Prix du 36 Rue Trouche par rapport à la voie
Sur Rue Trouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 36 Rue Trouche se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Trouche par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Trouche se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 33.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Trouche à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Trouche est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
