34 Chemin des Agaçats, 33550 Tabanac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Agaçats, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Chemin des Agaçats, 33550 Tabanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Tabanac.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1299 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouquey à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Jacquet à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Agaçats
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Agaçats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Agaçats
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Agaçats. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Agaçats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Agaçats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Agaçats dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Agaçats par rapport à la voie
Sur Chemin des Agaçats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 34 Chemin des Agaçats se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Agaçats par rapport à Tabanac et à Gironde
À Tabanac, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin des Agaçats se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Tabanac et -23.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tabanac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 22.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 34 Chemin des Agaçats à Tabanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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