450 Margoton, 33550 Tabanac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 548 €

de 3 546 € à 3 551 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 450 Margoton, 33550 Tabanac, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 33.69 % à celui du n°191 et de 26.9 % à celui du n°640.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 450 Margoton, 33550 Tabanac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Tabanac.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0636 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0635 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouquey à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Paul Jacquet à 794 mètres

Absence de ventes récentes au 450 Margoton

Aucune vente n'a été recensée au 450 Margoton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

191 Margoton(2 654€)

640 Margoton(2 796€)

860 Margoton(2 412€)

450 Côte de Margoton(3 544€)

300 Castera(3 539€)

191 Côte de Margoton(3 092€)

1 Côte de Margoton(2 649€)

574 Allée des Marronniers(3 541€)

Prix du 450 Margoton dans son marché local

Prix du 450 Margoton par rapport à la voie

Sur Margoton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 450 Margoton se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 450 Margoton par rapport à Tabanac et à Gironde

À Tabanac, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 450 Margoton se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Tabanac et 4.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tabanac baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Marronniers, 33550 Tabanac(3,144 €)

Bessan, 33550 Tabanac(3,537 €)

Castera, 33550 Tabanac(3,547 €)

Chemin de Valade, 33550 Tabanac(2,286 €)

Quelques biens en vente à proximité du 450 Margoton

Les biens actuellement en vente autour du 450 Margoton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.