1 Route de Loumenade, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Loumenade, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°2 et du 7.31 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 1 Route de Loumenade, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Talais.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Loumenade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Loumenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Loumenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Loumenade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Loumenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Loumenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Loumenade dans son marché local
Prix du 1 Route de Loumenade par rapport à la voie
Sur Route de Loumenade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 1 Route de Loumenade se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Loumenade par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Loumenade se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Talais et -3.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
