31 Route des Vigneaux, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route des Vigneaux, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 24.21 % à celui du n°29 et de 0.4 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Route des Vigneaux, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route des Vigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route des Vigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route des Vigneaux dans son marché local
Prix du 31 Route des Vigneaux par rapport à la voie
Sur Route des Vigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 31 Route des Vigneaux se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route des Vigneaux par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route des Vigneaux se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Talais et -33.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Route des Vigneaux
Les biens actuellement en vente autour du 31 Route des Vigneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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