2 Route du Bourg, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 029 €

de 1 798 € à 2 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route du Bourg, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 34.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Route du Bourg, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1540 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route du Bourg

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Route du Bourg(3 108€)

1 Route du Bourg(2 026€)

1 bis Route du Bourg(2 024€)

3 Route du Bourg(2 124€)

5 Route du Bourg(2 120€)

4 Route de Loumenade(2 049€)

6 Route de Loumenade(1 980€)

1 Passage de l’Église(2 120€)

Prix du 2 Route du Bourg dans son marché local

Prix du 2 Route du Bourg par rapport à la voie

Sur Route du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 Route du Bourg se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route du Bourg par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Bourg se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Talais et -40.31 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Prés du Bourg, 33590 Talais(1,941 €)

Passage de l’Église, 33590 Talais(2,118 €)

Passe de la Cousteyre, 33590 Talais(2,334 €)

Passe des Prés du Bourg, 33590 Talais(2,040 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route du Bourg

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route du Bourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.