4 Route du Bourg, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Bourg, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 39.06 % à celui du n°1 et du 39 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Route du Bourg, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Talais.
2 niveaux - 2 logements - 489 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1075 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1051 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 590 mètres
Ventes au 4 Route du Bourg
Les 2 ventes au 4 Route du Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Bourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route du Bourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Bourg dans son marché local
Prix du 4 Route du Bourg par rapport à la voie
Sur Route du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 4 Route du Bourg se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Bourg par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route du Bourg se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Talais et 42.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
