44 Cours de Reims, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours de Reims, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°46 et de 5.66 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Cours de Reims, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 290 mètres
- - Talence Médoquine à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1469 mètres
- - Collège Henri Brisson à 393 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1469 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2237 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours de Reims dans son marché local
Prix du 44 Cours de Reims par rapport à la voie
Sur Cours de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 44 Cours de Reims se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours de Reims par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cours de Reims se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Cours de Reims
Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours de Reims apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Cours de Reims
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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