Prix immobilier à Talence

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 854 €

de 1 922 € à 7 331 €

Maison

Prix moyen au m²

4 160 €

de 1 609 € à 8 254 €

Pour estimer un bien à Talence (33400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Talence à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Talence (33400)

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Prix immobilier à Talence

Le prix moyen des appartements Talence est 0.93 % en dessous de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Talence est 22.42 % au-dessus de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Talence

Prix au m² des rues à proximité

Bègles 33130(3,231 €)

Bordeaux 33800(4,295 €)

Gradignan 33170(3,384 €)

Pessac 33600(3,431 €)

Contexte résidentiel de Talence

Population et parc immobilier

Talence compte 45869 habitants en 2022, avec 40.57 % de propriétaires et 79.14 % de locataires. Elle totalise environ 27846 logements, dont 25077 résidences principales composées majoritairement d'appartements (70.42 %) contre 27.72 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (25.07 %), de deux pièces (18.74 %) , de trois pièces (19.41 %), de quatre pièces (17.78 %) et de cinq pièces et plus à (19.01 %). Près de 62.07 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.1 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 32 médecins généralistes et 32 dentistes.
Il réunit aussi 17 écoles, 3 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Talence 33400

Les biens actuellement en vente autour du Talence 33400 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

32 m²

140 000 €

Talence, 33400