2 a Résidence Pacaris, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 328 €

de 2 510 € à 4 440 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Résidence Pacaris, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°1 a et de 9.2 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 a Résidence Pacaris, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 312 mètres
- Talence Médoquine à 2242 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 954 mètres
- Collège Victor Louis à 930 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 954 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 967 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 877 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 572 mètres

Absence de ventes récentes au 2 a Résidence Pacaris

Aucune vente n'a été recensée au 2 a Résidence Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 a Résidence Pacaris(3 959€)

1 b Résidence Pacaris(3 665€)

2 b Résidence Pacaris(3 661€)

22 Rue Michel Montaigne(3 656€)

17 Rue Michel Montaigne(2 560€)

37 ter Rue Clément Thomas(3 593€)

39 Rue Clément Thomas(3 967€)

41 Rue Clément Thomas(3 954€)

Prix du 2 a Résidence Pacaris dans son marché local

Prix du 2 a Résidence Pacaris par rapport à la voie

Sur Résidence Pacaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 2 a Résidence Pacaris se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Résidence Pacaris par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Résidence Pacaris se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.45 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Tulipes, 33400 Talence(4,174 €)

Rue Clément Thomas, 33400 Talence(3,890 €)

Rue Edouard Herriot, 33400 Talence(3,973 €)

Rue Jean Cocteau, 33400 Talence(3,954 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 a Résidence Pacaris

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Résidence Pacaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.