18 Rue Anatole France, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 18 Rue Anatole France, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 127 mètres
- - Talence Médoquine à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 555 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 18 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 18 Rue Anatole France se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Anatole France par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Anatole France se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Talence et 137.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
