21 Rue Anatole France, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Rue Anatole France, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 137 mètres
- - Talence Médoquine à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 538 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 401 mètres
Ventes au 21 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 21 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Anatole France, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 21 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 21 Rue Anatole France se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Anatole France par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Anatole France se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Talence et 129.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
