31 Rue Anatole France, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°33 et de 0.16 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 31 Rue Anatole France, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 159 mètres
- - Talence Médoquine à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 515 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 31 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 31 Rue Anatole France se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Anatole France par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Anatole France se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Talence et 97.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
